Aufgabenstellung:
Vor dem Hintergrund einer anhaltenden Abwanderung von Wohnbevölkerung aus der Stadt Würzburg in das unmittelbare Umland sollen geeignete Wohnbauflächen im Stadtgebiet entwickelt werden.
Im Sinne eines kommunalen Flächenressourcenmanagements soll der Flächenverbrauch nicht nur bei der Ausweisung der Bauflächen selbst, sondern durch eine entsprechende Zuordnung der Wohnbauflächen zur Infrastruktur minimiert werden.
Angesichts eines nahezu ausgeglichenen Wohnungsmarktes sollen Möglichkeiten für ein qualitativ differenziertes Angebot für unterschiedliche Nachfragegruppen aufgezeigt werden.
Leistungen:
Differenzierte Ermittlung des Wohnungsbedarfs für eine Zielzahl von 130.000 Einwohnern
Ermittlung, Zusammenstellung und Bewertung der Flächenreserven wie Baulücken, Brachflächen, Konversionsflächen und Reserven des Flächennutzungsplans
Ermittlung des Bedarfs an Wohnbauflächen unter Berücksichtung unterschiedlicher Wohnformen
Wohnungsmarktrecherche
Erarbeitung und Bewertung von Standortvorschlägen für neue Wohngebiete
Ausarbeitung eines Wohnbauflächenentwicklungskonzeptes in alternativen Szenarien
Handlungsempfehlungen zur Umsetzung
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